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「紅五月」收官,良慶成交量穩居第一!

2020.06.11
紅五月曆來被看作樓市下半年行情走勢的風向標,也是上半年樓市衝量的關鍵點。
 
       在剛過去的紅五月中,南寧樓市活躍度上升,各大樓盤營銷中心開放、實景樣板間開放、樓盤加推等營銷活動輪番上演,樓市回暖信號明顯。
       據統計,上月(5月1—31日)南寧商品房共成交15271套,較4月份增加1820套,環比上漲13.53%,成交面積共計1224070.25㎡(合計122.4萬㎡),較4月增加131080.49㎡,環比上漲11.99%。

 
不難發現,南寧房地產市場基本企穩,成交量快速攀升,整體行情持續升溫。

從各區域表現來看,良慶區熱度不減,以4289套房源文具成交套數榜首,江南區排行第二,成交3148套;青秀區成交2553套擠進前三位置。

成交面積方面,良慶區成交面積341466.42㎡占據區域榜單首位;江南區排第二,成交面積爲256585.14㎡;青秀區則排第三名,成交面積225290.95㎡。 如今看來,良慶區已遠遠超越「傳統富人區」青秀,是備受青睞的置業首選。成交量占總量的三成,遙遙領先於其他城區,供應面積與成交面積基本持平。 自五象新區被劃入城市重點建設區域以來,大批房地產開發項目蜂擁而至,核心區藍圖不再是遠景,建設已初具規模。良慶區得益於五象新區的發展,房地產市場進一步擴容。
 

五象新区夜景
 
自2006年五象新區啓動,逐漸完善成型,隨著這幾年五象新區各項配套社區的兌現,新區成爲了許多人投資首選。而且由於供貨量大,不斷有品牌開發商進駐,五象新區的成交量大於江南區和青秀區,是後起之秀的佼佼者。
 
聚焦五象新區 五象南全面開掛 作爲「再造一個新南寧」的五象新區,從2006年開工建設至2018年年底,新區核心區基本成型。但五象湖板塊的樓盤供應量已經不多了,且價格也已高不可攀。 繼五象湖地王龍光天瀛以2萬元+/㎡面市之後,建發央璽也在上周開盤了,其備案價最高達4萬+,首開價格也讓不少人望而卻步。
 
 

五象湖板块的6幅高价地
 
但反觀五象湖南,在能夠享受到五象湖配套的同時,售價不到地王們的樓面價,與五象湖價差達1萬元+/㎡了,性價比相當高。 五象新區建設還將繼續向南拓展,作爲未來產業聚集的五象南也被各界看好,已日漸成爲置業五象價值窪地的新選擇。 5月土拍中,榮和集團以約3.6億元的總價拿下五象南27.571畝住宅地塊,樓面價達到破板塊記錄的7866元/㎡。此次土拍10家房企多輪競價,可見五象南價值潛力不容小覷。
 

五象南作爲南寧重點打造的產城融合發展新區域,從城市規劃來看,其位於五象新區的南部,周邊布局了南寧綜合保稅區、中國-東協國際物流基地、中國-東協信息港、中新南寧國際物流園等幾大核心產業羣,這裡將是五象新區下一個起飛的發動機。
 
如今,該片區正如火如荼地建設著,學校、醫院、地鐵、公園等各項配套加緊上馬,五象南板塊價值日益顯山露水。
作爲無可非議的天選板塊,衆多品牌房企爭先入駐五象南,搶先占據未來城市新中心的人居版圖。以前瞻的眼光,榮和集團率先在此打造五象南板塊臻品學府——榮和·五象學府。


榮和·五象學府雄踞五象中軸
 
更值得關注的是,五象學府緊握板塊騰飛的殺手鐧——地鐵,靠近保稅中心北站,距離地鐵3號延長線(規劃中)僅200米。

 

地鐵3號線南延線計劃在2021年初開工建設,預計2024年竣工完成,建成通車後成爲銜接五象南與各大主城區中心的交通樞紐,板塊升值指日可待!
 
同時,項目還自建15班品牌幼兒園,與規劃中的公立小學一牆之隔,緊靠南寧一中(五象校區)、三中(五象校區)、五象第一實驗小學等名校,優享3~18歲全齡無憂教育,未來升值底氣十足!
 

榮和·五象學府名校資源環簇
 
另外,還有優質的內部配套:80000㎡新亞洲風情園林、800米夜光跑道、2000㎡會所恆溫泳池、9000㎡幼兒園、15000㎡學府街等。
 
榮和·五象學府主要產品面積爲80-125㎡的2+1房、3+1房戶型+1房的貼心設計。
 
不僅做到了與市面上同等面積段戶型一樣的寬敞格局,在確保不影響其他使用空間尺寸前提下還多出來一間功能房。
 

+1房超高性價比,生活更從容
 
業主可以根據自己的需求可以做成臥室,盡享三/四代同堂;書房,可以在慵懶的午後徜徉於書海中; 茶室,閒坐桌前,細品茶香;還能做成衣帽間,在這裡隨意挑選、任性裝扮詮釋精緻的生活態度。
看到這裡,你還在等什麼?別又等漲價、買不起了才後悔莫及!
約80-125㎡高擴展三至四房正強勢熱售中
歡迎品鑑!